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2017年池州商品房成交12893套!!再度刷新历史记录!!

时间:2018-01-03 来源:安徽热线

星空地产研究院的数据浮现,2017年池州市主城区新建商品房成交量12893套,总成交金额679638.69万元,总成交面积131.42万平米,商品房成交均价为5296.42元/平米。

一、池州房地产市场总评

个中,2017年池州市主城区新建商品房成交量12893套,同比2016年(11174套)增强1719套,同比上涨15.38%;总成交金额679638.69万元,同比2016年(516162.62万元)增强163476.07万元,同比上涨31.67%。

2017年,池州房地产市场从岁首至年终处于一直“升温”的状态,商品房求过于供从市区扩散到站前区乃至东部新城区;房价上涨幅度以平天湖站前区为最;贵池区与平天湖站前区均有地盘成交,地盘成交再度刺激房价上涨……

而世界一二线重点都会严格的调控政策促使部分在外事情的池州人返乡置业,尚有一部分投资者将眼光转向如池州如许的四五线小都邑,而当地住民中有投资才干的购房者也看到投资房产的收益,多重因素刺激之下,致使池州商品房供应紧缺、房价上涨显明。

二、池州房地产市场成交量价分析

2017年1—12月池州市主城区商品房成交量赶过千套的就有6次,5月商品房成交套数更是到达2388套,创造历史新高。与2016年5月底子相同的景况:购房补助即将截止……不少购房者为遇上补贴末班车,将购房需求提前释放。但与客岁差别的是,本年5月池州楼市热度异常!主城区商品房供不应求的状态越发严峻,加之5月加推新居源的楼盘加强,“抢购”热潮促使成交“井喷”,多重身分缔造了这个不寻常的5月。

而底子全面弥漫的“抢购”气氛促使购房者无法观望,各区楼盘逢开盘必“售罄”,也促使开盘汇合期的成交数据猛增。

三、2017年池州市新建商品房成交套数TOP10

2017年池州新建商品房成交套数TOP10排行榜前三甲为:绿洲木樨城(883套)曼哈顿国际社区(677套)清溪凯旋门(637套)。绿洲桂花城府邸已清盘,仅剩少量下复式,项目末了一批房源均于5月之前推出,在“抢房”潮中扫数清空;而曼哈顿国际社区则是依附快节拍加推,在市场上各楼盘房源紧缺时捉住时值,乘隙大卖。

从上榜楼盘所属地域来看,平天湖站前区楼盘占半数,赶过一直热卖的贵池区楼盘数量。平天湖站前区的反超,可以说是楼市高居不下的热度所促成,一连多年的销冠楼盘已清盘,而贵池区楼盘本就量少,推盘节拍缓慢;反之,平天湖站前区楼盘齐集、房源多、开盘节奏快,两相比拟,平天湖站前区楼盘上榜楼盘终于超出贵池区。

从上榜楼盘属性来看,刚需盘仍是成交主力。上榜楼盘中的高价盘也只有仁盛·世纪星城、清溪凯旋门,曼哈顿国际社区下半年房价涨幅较大;而均价六千以下的楼盘还是占大半的,除了不少刚需购房者提前释放需求外,投资型购房者也首选高性价比楼盘,高价盘照旧改善型购房者首选。

火了整整一年的池州楼市,在2018年会向上还是向下?不外业内更多观点以为:来岁池州楼市会走向安稳。成效如何,我们拭目以待。

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